Оренда квартири: як правильно оформити договір

Коли з’являється необхідність зняти квартиру, багато хто задається питанням: як правильно оформити договір оренди і чи потрібен взагалі цей документ. На сервісі OLX можна знайти чимало цікавих варіантів житла для оренди. Якщо ви хочете повністю убезпечити себе, то складання договору є обов’язковим.

Що потрібно зробити перед підписанням документа?

Ви вирішили зняти квартиру в Полтаві подобово, але не знаєте, з чого почати? Звичайно ж, потрібно спочатку підібрати підходяще за параметрами житло. Тут варто звернути увагу на кілька важливих критеріїв:

  • розмір квартири, кількість кімнат;
  • розташування, безпеку району, розвиток інфраструктури;
  • наскільки далеко вам буде добиратися до роботи;
  • стан житла;
  • сусіди і стан самого будинку;
  • фінансова сторона питання.

Деякі вважають, що для підбору максимально відповідного варіанту необхідна допомога ріелтора. Але варто розуміти, що послуги фахівця недешеві, і вони повністю ляжуть на ваші плечі. Тим більше, що в процесі укладення договору ріелтори не бере участь. Документ підписується тільки орендарем і господарем квартири.

Обов’язково перевірте всі документи перед тим, як підписувати будь-які папери. Не варто покладатися на випадок. Нехай можливість потрапити на шахрая невелика, але вона завжди існує. Попросіть власника квартири показати вам оригінал свого паспорта і право власності. Ретельно вивчіть документи. Якщо власник перебуває у шлюбі, то його чоловік / дружина повинні надати письмову угоду на здачу нерухомості в оренду.

Складання договору на оренду квартири

В обов’язковому порядку в документі повинні бути присутніми наступні пункти:

  • підпис (ваша і власника квартири), а також дані з паспорта;
  • опис предмета, який бере участь в договорі (в вашому випадку це житлоплощу);
  • сума орендної плати і коли вона здійснюється;
  • який термін буде договір дійсним.

При описі квартири необхідно чітко прописати її площа, адреса, кількість кімнат. Якщо термін оренди прописаний не буде, то відповідно до законодавства України він складе 5 років.

При необхідності варто внести додаткові пункти. Їх потрібно обговорити і прописати окремо. Для кожного випадку пункти можуть бути різними. Тому певного прикладу не існує. Якщо термін оренди більше 3 років, то оформлення договору має відбуватися у нотаріуса.

Get in Touch

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here