Коли з’являється необхідність зняти квартиру, багато хто задається питанням: як правильно оформити договір оренди і чи потрібен взагалі цей документ. На сервісі OLX можна знайти чимало цікавих варіантів житла для оренди. Якщо ви хочете повністю убезпечити себе, то складання договору є обов’язковим.
Що потрібно зробити перед підписанням документа?
Ви вирішили зняти квартиру в Полтаві подобово, але не знаєте, з чого почати? Звичайно ж, потрібно спочатку підібрати підходяще за параметрами житло. Тут варто звернути увагу на кілька важливих критеріїв:
- розмір квартири, кількість кімнат;
- розташування, безпеку району, розвиток інфраструктури;
- наскільки далеко вам буде добиратися до роботи;
- стан житла;
- сусіди і стан самого будинку;
- фінансова сторона питання.
Деякі вважають, що для підбору максимально відповідного варіанту необхідна допомога ріелтора. Але варто розуміти, що послуги фахівця недешеві, і вони повністю ляжуть на ваші плечі. Тим більше, що в процесі укладення договору ріелтори не бере участь. Документ підписується тільки орендарем і господарем квартири.
Обов’язково перевірте всі документи перед тим, як підписувати будь-які папери. Не варто покладатися на випадок. Нехай можливість потрапити на шахрая невелика, але вона завжди існує. Попросіть власника квартири показати вам оригінал свого паспорта і право власності. Ретельно вивчіть документи. Якщо власник перебуває у шлюбі, то його чоловік / дружина повинні надати письмову угоду на здачу нерухомості в оренду.
Складання договору на оренду квартири
В обов’язковому порядку в документі повинні бути присутніми наступні пункти:
- підпис (ваша і власника квартири), а також дані з паспорта;
- опис предмета, який бере участь в договорі (в вашому випадку це житлоплощу);
- сума орендної плати і коли вона здійснюється;
- який термін буде договір дійсним.
При описі квартири необхідно чітко прописати її площа, адреса, кількість кімнат. Якщо термін оренди прописаний не буде, то відповідно до законодавства України він складе 5 років.
При необхідності варто внести додаткові пункти. Їх потрібно обговорити і прописати окремо. Для кожного випадку пункти можуть бути різними. Тому певного прикладу не існує. Якщо термін оренди більше 3 років, то оформлення договору має відбуватися у нотаріуса.